Gutachten
Immobilien Wert - Gutachten
...für Verkauf/ Kauf/ Beleihung einer Immobilie
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Immobilien-Wertgutachten –
Fundament für sichere Immobilienentscheidungen
Präzise Wertermittlung für Kauf, Verkauf, Erbschaft und rechtliche Auseinandersetzungen
Für wen benötigen Sie einen seriösen Nachweis über den Wert Ihres (künftigen) Hauses?
- Einen Käufer oder Makler?
- Die Bank?
- Das Finanzamt?
Als verbandsgeprüfter Sachverständiger mit über 24 Jahren Erfahrung ermittelt Michael Heruth den aktuellen Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes nach den neuesten rechtlichen Standards.
Mit unserem
von Banken und Makler unabhängigen Wertgutachten
haben Sie die Klarheit über den Verkehrswert in der Hand!
So können Sie beim Kauf oder Verkauf selbstbewusst einen für Sie besseren Preis fordern.
Was ist ein Wertgutachten?
Ein Wertgutachten ist eine professionelle Analyse des aktuellen Marktwertes einer Immobilie durch einen qualifizierten Sachverständigen.
Es bildet die objektive Grundlage für alle wichtigen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie und schützt Sie vor finanziellen Fehleinschätzungen.
Der Verkehrswert entspricht gemäß § 194 Baugesetzbuch dem Preis, der im normalen Geschäftsverkehr für die Immobilie erzielbar wäre.
Ihre konkreten Vorteile
Stärken Sie beim Kauf Ihre Verhandlungsposition
Weil Sie mit uns den wahren Wert kennen, können Sie fundiert verhandeln statt auf Bauchgefühl oder geschönte Verkaufspreise zu vertrauen. Statistiken zeigen, dass jeder vierte Verkäufer den Wert seiner Immobilie überschätzt – schützen Sie sich vor Überzahlung
Erhalten Sie mehr Darlehen von Ihrer Bank
Belegen Sie, wie hoch der Beleihungswert Ihrer Immobilie wirklich ist! Die Schreibtisch-Gutachten der Banken liegen meistens erheblich darunter. Mit unserem unabhängigen Gutachten können Sie oft höhere Kreditbeträge zu besseren Konditionen erzielen.
Sicherheit bei rechtlichen Angelegenheiten
Für Erbauseinandersetzungen, Scheidungen oder steuerliche Zwecke benötigen Sie gerichtsfeste Bewertungen. Unser Verkehrswertgutachten erfüllt alle rechtlichen Anforderungen nach ImmoWertV und wird von Gerichten und Behörden anerkannt.
Arten von Wertgutachten
Kurzgutachten (ab 1.690 Euro)
Kompakte Bewertung für private Zwecke, Kaufentscheidungen und Finanzierungsanfragen. Ideal für Vermögensübersichten oder Preisverhandlungen.
Verkehrswertgutachten (ab 2.890 Euro)
Umfassende, gerichtsfeste Bewertung für behördliche und juristische Zwecke. Erfüllt alle rechtlichen Standards für Erbschaften, Scheidungen und Zwangsversteigerungen.
Warum Michael Heruth wählen?
✓ Über 24 Jahre Selbstständigkeit seit 2001 als Immobiliengutachter
✓ Verbandsgeprüfte Qualifikation (BSG e.V., DESAG-Mitglied)
✓ Spezialisierung auf Norddeutschland – regionale Marktkenntnis von Flensburg bis Lübeck
✓ Staatlich geprüfter Techniker mit fundierter Baupraxis
✓ Unabhängige Bewertung ohne versteckte Interessenskonflikte
Die Investition in ein professionelles Wertgutachten amortisiert sich meist bereits durch
- bessere Verkaufspreise,
- gesparte Steuern oder
- optimierte Finanzierungskonditionen!