Immobilien-Gutachten
Schimmel
...für Ihren Nachweis und die Ermittlung der Schadenshöhe.
Sie sind hier:
Schimmelgutachten – Umfassende Analyse für gesundheitssichere Sanierung
Professionelle Bewertung aller Schimmelschäden mit fundierter Ursachenanalyse
Vermutung auf (versteckten) Schimmel?
Ein oberflächlicher Blick reicht nicht aus!
Lassen Sie von uns ein Schimmelgutachten anfertigen, um Gesundheitsrisiken und Bauschäden präzise zu ermitteln.
Als verbandsgeprüfter Sachverständiger mit über 24 Jahren Erfahrung verschafft Ihnen Michael Heruth eindeutige
Klarheit über alle sichtbaren und verborgenen Schimmelbefälle.
Warum ein unabhängiges Schimmelgutachten?
Verborgene Gesundheitsgefahren
Schimmelpilze können gesundheitsschädliche Sporen bilden, die Atemwegsprobleme und Allergien auslösen. Häufig sind Betroffenen unsichtbare Schimmelherde unbekannt und Symptome werden fehlinterpretiert.
Unsichtbare Feuchtigkeit
Wärmebrücken und undichte Dämmung führen zu Kondensation und Schimmelbildung an Wandanschlüssen und Deckenrändern. Diese bauphysikalischen Ursachen lassen sich nur mit Thermografie- und Feuchtigkeitsmessungen zuverlässig aufspüren.
Typische Schimmelprobleme und Ursachen
Kondensatschimmel an Fensterlaibungen
Ungenügende Belüftung und Thermikwärmeverluste an Fensteranschlüssen begünstigen oberflächlichen Pilzbefall.
Versteckter Wand- und Deckenschimmel
Feuchte Stellen hinter Einbauschränken oder in vertäfelten Decken bleiben oft unerkannt. Nur mit kameraunterstützter Thermografie werden verdeckte Befallszonen sichtbar.
Schimmel nach Wasserschäden
Nach Rohrbrüchen, Überflutungen oder Undichtigkeiten breitet sich Schimmel sehr schnell aus. Ohne fachgerechte Schimmelsanierung drohen langfristige Bausubstanzschäden.
Ihre konkreten Vorteile
Vollständige Befallsanalyse
Wir dokumentieren alle Schimmelstellen umfassend per Foto und Thermogramm und erstellen eine Ursachenanalyse mit gesundheitlicher Risikobewertung.
Rechtssichere Grundlage
Unser Gutachten dient als Beweismittel für Miet- oder Versicherungsstreitigkeiten. Sie erhalten eine klar nachvollziehbare Dokumentation aller Befunde und empfohlenen Maßnahmen.
Detaillierter Sanierungsplan
Sie bekommen konkrete Sanierungsschritte mit Materialempfehlungen und Kostenschätzung. Unsere Priorisierung nach Schadenspotenzial erlaubt effizientes Vorgehen ohne unnötige Arbeiten.
Ablauf und Kosten
- Vor-Ort-Besichtigung & Thermografie: berührungslose Messung aller kritischen Bauteile
- Feuchtigkeitsmessung & Probenanalyse: Laboruntersuchung zur Pilzidentifikation
- Gutachtenerstellung: 1.200–2.500 Euro je nach Objektgröße und Befallsumfang
- Sanierungsempfehlung: schriftlicher Maßnahmenplan mit Kostenschätzung
Jetzt handeln, bevor Schimmel Ihr Zuhause und Ihre Gesundheit belastet!
Nutzen Sie die Expertise von Michael Heruth als Experten für Schimmelgutachten in Schleswig-Holstein und deutschlandweit.