Gutachten
Immobilien Schaden
...bei Bau - Schäden (Pfusch am Bau)
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Bauschaden-Gutachten – Präzise Analyse bei Pfusch am Bau und Baumängeln
Fundierte Schadensanalyse für klare Forderungen und rechtssichere Ansprüche
Pfusch am Bau?
Gerade in der Zeit des „schnellen Bauens“ schleichen sich immer häufiger Flüchtigkeitsfehler ein – von der Sohle bis zum Ausbau.
Als verbandsgeprüfter Sachverständiger mit über 24 Jahren Erfahrung liefert Michael Heruth während der Bauphase und in den Jahrzehnten danach eindeutige
Klarheit über die Schadenshöhe und somit die Höhe Ihrer Forderung.
Ihre typischen Schadensfälle
Undichter Keller trotz „Weißer Wanne“
Ist Ihr Keller nach Abstellen der Pumpen nicht wasserdicht? Michael Heruth identifiziert den Mangel punktgenau und beziffert den Schaden in einem offiziellen Gutachten. Dank langjähriger Erfahrung mit abweichenden Abdichtungssystemen von Weißen Wannen sichern Sie Ihre Ansprüche gegenüber dem Bauunternehmer ab.
Fehlerhafte Dampfbremsen und -sperren
Die oft simple Anordnung von Dampfbremsen birgt ein hohes Potenzial für unsichtbare Fehler, die Laien kaum erkennen. Mit Thermografieaufnahmen decken wir Wärmebrücken auf, lokalisieren Undichtigkeiten an Fußboden- und Wandheizungen und prüfen den Dämmwert von Fensterflächen. Bei rechtzeitiger Kontrolle lassen sich Fehler noch ohne größeren Aufwand beheben.
Sturm-, Brand- und Wasserschäden
Unwetterschäden, Brände oder Rohrbrüche können massive Folgekosten verursachen. Wir erstellen für Sie ein Schadengutachten inklusive fotografischer Dokumentation und Messprotokollen – als Grundlage für Versicherungsregulierung und Sanierungsplanung.
Baumängel und Pfusch am Bau
Von fehlerhafter Dämmung über Rissbildungen bis zu mangelhafter Elektroinstallation: Wir analysieren versteckte Baumängel und erstellen ein umfangreiches Gutachten mit Ursachenanalyse, Kostenkalkulation und konkreten Handlungsempfehlungen.
Mit der Hilfe von
Thermografieaufnahmen
können wir Wärmebrücken aufspüren, Undichtigkeiten der Fussboden- oder Wandflächenheizung lokalisieren, die Qualität der Wärmedämmung und den Dämmwert der Fensterflächen bestimmen.
Ihre Vorteile mit Michael Heruth
- Frühzeitige Erkennung aller Mängel und Schäden bereits während der Bauphase
- Detaillierte Schadenshöhe mit fundierter Kostenaufstellung
- Rechtssichere Dokumentation als Beweismittel für Bauunternehmen und Versicherungen
- Thermografie- und Feuchtigkeitsmessungen für unsichtbare Mängel
- Langjährige Expertise bei Weißen Wannen und Abdichtungssystemen
Die Investition in ein Bauschaden-Gutachten amortisiert sich schnell,
denn sie sichert Ihre Gewährleistungsansprüche und verhindert teure Folgeschäden. Vertrauen Sie auf die objektive, unabhängige Bewertung von Michael Heruth.